GEIG, EPBD-Novelle

GEIG & EPBD-Novelle: Ladeinfrastruktur an Gebäuden - Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Praxisorientierter Ratgeber für Immobilieneigentümer, Unternehmen und Kommunen in Deutschland

Die Pflichten zur Ladeinfrastruktur an Gebäuden wachsen und das schneller als viele erwarten. Mit der Novelle der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) vom 28. Mai 2024 hat der europäische Gesetzgeber die Anforderungen deutlich verschärft. Deutschland setzt diese Vorgaben durch eine Novelle des GEIG um – das Bundeskabinett hat den Gesetzentwurf am 13. Mai 2026 beschlossen, die erste Bundestagslesung ist für den 11. Juni 2026 angesetzt.
Für Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden, Immobilienverwalter, Unternehmen mit eigenen Liegenschaften und Kommunen als Gebäudeeigentümer bedeutet das: jetzt handeln! Wer frühzeitig plant, kann Investitionen bündeln, Fördermittel optimal ausschöpfen und spätere Nachbesserungskosten vermeiden.
Unser Whitepaper (Version 1, Mai 2026) liefert eine vollständige, praxisnahe Übersicht – vom europäischen Rechtsrahmen über die nationalen Anforderungen bis zu konkreten Einzelfragen aus der Unternehmensperspektive.
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Das erwartet Sie im Whitepaper:

✅ GEIG Status quo klar erklärt: Welche Pflichten gelten heute für Neubauten, größere Renovierungen und Bestandsgebäude? Erläuterung der aktuellen Anforderungen gemäß Paragraphen 6-10 GEIG, gegliedert nach Wohn- und Nichtwohngebäuden sowie Bestandsliegenschaften.

✅ EPBD-Novelle: Alle Neuerungen auf einen Blick. Die Richtlinie (EU) 2024/1275 verschärft die Quoten für Vorverkabelung und Ladepunkte erheblich. Neue Schwellenwerte, Definitionen und Fristen, inkl. zwei übersichtlicher Vergleichstabellen (Status quo vs. neue Anforderungen).

✅ Wirtschaftliche Bewertung und Entscheidungshilfe: Leitungsinfrastruktur oder direkte Ladepunktinstallation? Kostenstruktur-Analyse (Tiefbau & Elektro & Netzanschluss) und konkrete Einsparhebel – Lastmanagement, Bündelung, Vorinstallation bei Sanierungen (bis zu 50 % Ersparnis).

✅ Betriebsmodelle im Vergleich: Eigenbetrieb, CPO-Modell, Mischmodell oder Mieterstrom – übersichtliche Gegenüberstellung nach Aufwand, Erlösen und Skalierbarkeit.

✅ Förderprogramme: Bundesförderung 'Laden im Mehrparteienhaus' (500 Mio. Euro), KfW-Kredit 268/269, Länderprogramme (NRW, Bayern und weitere).

✅ Praxisnahe GEIG-Checkliste: Grundlagen klären, technische Begriffe, Wohngebäude, Nichtwohngebäude, Bestandsgebäude, Öffentliche Gebäude, Planung & Umsetzung, Ausnahmen & Sonderregelungen, Strategische Empfehlungen.

✅ FAQ zu Rechtsfragen: Sanktionsmechanismen, mobile Ladestationen als Erfüllungsalternative, Pooling über mehrere Standorte (Ergebnis: grundsätzlich nicht vorgesehen).

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✅ Verstehen Sie alle aktuellen und kommenden GEIG-Pflichten – klar gegliedert nach Gebäudstyp und Maßnahme
✅ Nutzen Sie Förderprogramme optimal: bis zu 70 % Bundesförderung, KfW-Kredit und Länderprogramme
✅ Planen Sie frühzeitig: wer bei Sanierungen vorinstalliert, spart bis zu 50 % der späteren Nachrüstungskosten
✅ Erhalten Sie eine erste rechtliche Orientierung: Antworten zu Sanktionen, mobilen Ladestationen und Pooling
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